Wanneer is doormelding bij brandalarm verplicht?

Een brandmeldinstallatie gaat af. Wat gebeurt er daarna?

In veel gebouwen is dat niet alleen een lokaal alarm, maar wordt het signaal automatisch doorgestuurd naar een meldkamer of de brandweer. Die doormelding is in bepaalde situaties verplicht. Wanneer dat precies geldt, hangt af van het gebouw, de gebruiksfunctie en de eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Wij leggen uit waar u op moet rekenen.

Doormelding: wat is het en waarom?

Doormelding betekent dat een brandalarm van uw installatie automatisch wordt verzonden naar een centrale post – vaak een particuliere alarmcentrale (PAC) of direct naar de regionale brandweer.

Het doel is simpel: hoe sneller de hulpdiensten weten dat er iets aan de hand is, hoe sneller ze kunnen ingrijpen. Zonder doormelding blijft het alarm beperkt tot het pand zelf.

Dat kan werken als er altijd mensen aanwezig zijn die actie ondernemen, maar in onbemande situaties of bij grote gebouwen is dat risicovol. Wat ons opvalt: veel gebouweigenaren denken dat een brandmeldinstallatie altijd moet door melden. Dat is niet zo. De verplichting staat in het Bbl en wordt bepaald door de gebruiksfunctie, de grootte van het gebouw en de aanwezigheid van personen die niet zelfstandig kunnen vluchten. Het is maatwerk, geen standaardregel.

Wanneer is doormelding verplicht volgens het Bbl?

Het Bbl stelt eisen aan brandveiligheid, waaronder de aanwezigheid van een brandmeldinstallatie en de wijze van alarmering. Doormelding is verplicht als een brandmeldinstallatie moet voldoen aan de zogenoemde ‘hoogste eis’ – dat is het geval bij:

• Gebouwen waar veel mensen verblijven die niet zelfstandig kunnen vluchten, zoals zorginstellingen, verpleeghuizen of kinderdagverblijven.
• Gebouwen met een grote oppervlakte of meerdere bouwlagen, waarbij de brandweer snel ter plaatse moet zijn om te kunnen blussen en ontruimen.
• Objecten waar een brandmeldinstallatie is voorgeschreven op basis van de gebruiksfunctie en de bezetting – denk aan hotels, winkelcentra, kantoren boven een bepaalde omvang of horeca met een grote capaciteit.

Let op: het Bbl geeft geen vaste getallen zoals ‘de relevante Bbl-grens’ of ‘de relevante Bbl-grens’ als harde drempel. De exacte verplichting hangt af van het programma van eisen (PvE), de vergunning en het oordeel van het bevoegd gezag (gemeente of brandweer). Wij zien in de praktijk dat de brandweer vaak adviseert om bij twijfel een doormelding aan te leggen, ook als het strikt genomen niet verplicht is.

Wat zegt de NEN-norm?

Naast het Bbl spelen de normen een rol. Een brandmeldinstallatie of rookmelders die moet voldoen aan NEN 2535 (ontwerp en installatie) en NEN 2575 (alarmering) kan in de hoogste categorie (type A) worden uitgevoerd.

Bij type A is doormelding naar een PAC of brandweer standaard onderdeel van de eis. Bij type B of C is dat niet altijd het geval. Het is dus belangrijk om bij het ontwerp van de installatie direct te bepalen welk type nodig is.

Praktijk: wanneer kiezen we voor doormelding?

Eerlijk gezegd: wij adviseren doormelding vaker dan strikt verplicht is. Waarom? Omdat het in de praktijk gewoon beter werkt.

Stel, u heeft een magazijn van 800 m² met een brandmeldinstallatie. Overdag is er personeel, maar ’s nachts niet.

Zonder doormelding staat het alarm alleen in het pand. Een buurman hoort het misschien, maar de brandweer komt pas als iemand 112 belt. Met doormelding is de brandweer binnen enkele minuten op de hoogte. Dat scheelt tijd, schade en soms levens.

Ook bij objecten waar de verzekeraar eisen stelt, is doormelding gebruikelijk. Veel verzekeraars hanteren kortingen op de premie als de brandmeldinstallatie is aangesloten op een PAC.

Het loont dus om dat mee te nemen in uw overweging.

Wat betekent dit voor u?

Als gebouweigenaar of facilitair manager moet u weten of uw brandmeldinstallatie aan doormelding moet voldoen. Dat begint bij het vaststellen van de gebruiksfunctie en het raadplegen van het PvE of de vergunning. Wanneer is een brandmeldinstallatie nodig in uw pand?

Wij helpen u daarbij door de installatie te ontwerpen volgens de geldende normen en het Bbl. Ook kunnen we de doormelding realiseren via een PAC of directe koppeling met de brandweer, afhankelijk van wat het bevoegd gezag eist. Een paar punten om zelf te checken:

• Is uw brandmeldinstallatie goedgekeurd bij de oplevering? Dan staat in het opleveringsrapport vaak of doormelding verplicht is.
• Heeft u een onderhoudscontract? Wij controleren tijdens het periodiek onderhoud of de doormelding nog correct werkt en of er wijzigingen in het gebouw zijn die invloed hebben op de verplichting.
• Twijfelt u? Vraag een advies aan. Wij komen langs, bekijken de situatie en geven een nuchter oordeel – zonder verkooppraatjes.

Tot slot

Doormelding bij brandalarm is niet altijd verplicht, maar vaak wel verstandig. Het Bbl schrijft het voor bij specifieke gebruiksfuncties en risico’s; kies hierbij voor een passende brandmeldinstallatie voor uw pand.

In de praktijk hangt het af van het gebouw, de bezetting en de eisen van verzekeraar en brandweer. Wilt u weten of uw installatie aan de regels voldoet? Neem dan contact met ons op. Wij denken graag mee.