Storing na verbouwing: wat kan de oorzaak zijn?

Een verbouwing is klaar, de boel ziet er strak uit. Maar dan begint de brandmeldcentrale te piepen, een camera geeft geen beeld meer of de toegangsdeur reageert niet op de pas.

Dat is vervelend, en vaak ook onverwacht. Toch zien we dit regelmatig gebeuren. De oorzaak ligt bijna altijd in de werkzaamheden zelf, niet in een defect aan de installatie.

Waarom een verbouwing storingen veroorzaakt

Beveiligingssystemen zijn ontworpen voor een vaste situatie: vaste bekabeling, vaste detectievelden, vaste deurcontacten. Zodra er gebouwd wordt, verandert die situatie tijdelijk of blijvend.

Stof, trillingen, verplaatsen van wanden, nieuwe plafonds, tijdelijk uitschakelen van stroom – het zijn allemaal factoren die storingen kunnen geven.

En vaak worden die pas ontdekt als de verbouwing al achter de rug is. Wat ons opvalt is dat veel storingen voorkomen hadden kunnen worden met een paar eenvoudige afspraken vooraf. Maar daarover later meer.

Brandmeldinstallatie: stof en trillingen zijn de grootste boosdoeners

Bij een brandmeldinstallatie (NEN 2535) zijn melders en handbrandmelders aangesloten op een lijn. Tijdens sloop- of boorwerkzaamheden komt er fijnstof vrij.

Dat stof kan in optische rookmelders terechtkomen en een vals alarm veroorzaken. Ook trillingen van hamers of sloopwerk kunnen contacten in melders of in de centrale los doen trillen, wat leidt tot een storingsmelding. Daarnaast worden tijdens een verbouwing vaak tijdelijke wanden geplaatst of bestaande wanden verplaatst.

Als een rookmelder daardoor in een andere ruimte komt te hangen, of als er een nieuwe scheidingswand voor een melder komt, dan klopt de detectie niet meer.

Wat u kunt doen

Het systeem moet dan opnieuw worden ingemeten en geprogrammeerd. Laat de installatie tijdens de verbouwing tijdelijk uitschakelen of in onderhoudsmodus zetten. Dat voorkomt loze meldingen.

Na afloop moet de installatie weer volledig worden getest en gerapporteerd. Wij adviseren om dat altijd te laten doen door een gecertificeerd bedrijf, zodat u aantoonbaar aan de Bbl-eisen voldoet.

Ontruimingsalarm: veranderingen in vluchtroutes

Een ontruimingsinstallatie (NEN 2575) is gekoppeld aan de brandmeldinstallatie en aan de vluchtwegen. Worden er tijdens een verbouwing deuren verplaatst, gangen versmald of nooduitgangen tijdelijk afgesloten, dan moet het ontruimingsplan worden aangepast. Ook de geluidsdekking van de luidsprekers of signalen kan veranderen door nieuwe wanden of plafonds.

Dat leidt tot onvoldoende verstaanbaarheid, wat bij een keuring wordt afgekeurd. Eerlijk gezegd zien we dat dit punt nogal eens wordt onderschat.

Men denkt: de installatie hangt er nog, dus het werkt wel. Maar de akoestiek verandert, en daarmee de effectiviteit van het alarm.

CCTV en camerabewaking: kabels en zichtlijnen

Camera’s zijn gevoelig voor veranderingen in de omgeving. Tijdens een verbouwing worden vaak kabels beschadigd of losgetrokken.

Ook kan het zijn dat een camera wordt verplaatst zonder dat de bekabeling goed wordt doorverbonden. Of dat er een nieuwe wand of kast voor de lens komt te staan, waardoor het beeld niet meer dekt wat het moet dekken. Daarnaast kan stof op de lens of in de behuizing storing geven; mocht uw camera geen beeld geven, voer dan eerst de basiscontroles uit, zeker bij camera’s met bewegingsdetectie.

Praktisch advies

Het systeem interpreteert stofdeeltjes dan als beweging, wat leidt tot valse alarmen.

Maak voor de verbouwing een overzicht van alle camera’s en hun kabeltrajecten. Laat na afloop elke camera controleren op beeldkwaliteit, dekking en eventuele beschadigingen. Bij IP-camera’s (Dahua, UNii) is het ook verstandig om de netwerkverbinding te testen.

Inbraakdetectie: deurcontacten en bewegingsmelders

Inbraakdetectiesystemen werken met contacten op ramen en deuren, en met bewegingsmelders in ruimtes.

Tijdens een verbouwing worden deuren vaak tijdelijk verwijderd of vervangen. Als het oude contact niet wordt overgezet op de nieuwe deur, ontstaat er een open melding. Ook bewegingsmelders kunnen worden geblokkeerd door stellingen of bouwmaterialen, of juist worden blootgesteld aan warmtebronnen zoals bouwlampen, wat valse alarmen geeft. Een ander punt: bij het vervangen van kozijnen of het aanbrengen van isolatie kan de bekabeling naar de contacten worden beschadigd. Dat is vaak pas zichtbaar als het systeem wordt ingeschakeld.

Toegangscontrole: lezers en deursluitingen

Toegangscontrole is sterk afhankelijk van de deurconstructie. Wordt een deur vervangen of aangepast, dan moeten de elektrische sluitplaat, de lezer en de bekabeling opnieuw worden afgestemd.

Ook kan het zijn dat de deur door nieuwe verf of een dikkere laag verf niet meer goed sluit, waardoor het slot niet in de val valt. Dat geeft een storingsmelding op de centrale.

Daarnaast worden tijdens verbouwingen vaak stroomgroepen tijdelijk uitgeschakeld. Als de toegangscontrole niet op een noodstroomvoorziening zit, kan het systeem uitvallen en moeten alle deuren handmatig worden geopend. Dat is niet alleen onhandig, maar kan ook veiligheidsrisico’s bij stroomuitval geven.

Voorkomen is beter dan herstellen

Het mooie is dat de meeste storingen na een verbouwing eenvoudig te voorkomen zijn. Het begint met een goede planning: stem voor de verbouwing af met uw installateur welke systemen tijdelijk buiten bedrijf kunnen, welke moeten worden beschermd en wat er na afloop moet worden getest.

Leg dat vast in een logboek of rapportage, zodat u later kunt aantonen dat alles is gecontroleerd.

Wij merken dat gebouweigenaren en facilitair managers hier vaak niet aan denken, omdat de verbouwing zelf al genoeg aandacht vraagt. Maar een storing achteraf kost tijd en geld, en kan in het geval van brandveiligheidssystemen leiden tot discussie met de verzekeraar of het bevoegd gezag.

Tot slot

Heeft u na een verbouwing te maken met storingen in uw brandmeld-, ontruimings-, CCTV-, inbraakdetectie- of toegangscontrolesysteem? Neem dan gerust contact met ons op. We kijken graag mee naar de oorzaak en zorgen dat alles weer naar behoren werkt.